Tudo o que você precisa para alugar com segurança
Documentação clara, processo transparente e equipe preparada para orientar proprietários, inquilinos e fiadores em Santo Antônio da Patrulha e região.
Quem precisa se cadastrar
Cada parte envolvida na locação tem um conjunto específico de documentos. Identifique o seu perfil e veja o que preparar.
Proprietário
Quer colocar o imóvel para alugar e contar com a gestão completa da Savale Imóveis.
Inquilino
Pessoa física ou jurídica que deseja alugar um imóvel residencial ou comercial na nossa carteira.
Fiador
Responsável pela garantia da locação, que apresenta imóvel registrado como garantia ao contrato.
Condições gerais para locação de imóvel
Antes de iniciar o processo, verifique se você atende aos requisitos básicos exigidos para aprovação do cadastro de inquilino.
- Sem restrições de crédito Não possuir pendências ativas em órgãos de proteção ao crédito (SPC, Serasa).
- Renda comprovada Comprovar renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel pretendido.
- Garantia via fiador Apresentar 1 fiador com 2 imóveis registrados, ou 2 fiadores com 1 imóvel registrado cada.
O que você precisa apresentar
Selecione o seu perfil para ver a lista completa de documentos. Todas as cópias devem ser legíveis e estar atualizadas.
Proprietário / Imóvel
Para cadastrar o seu imóvel e contar com a administração completa da Savale Imóveis, tenha em mãos os seguintes documentos:
- Ficha Cadastral preenchida, fornecida pela Savale Imóveis
- Cópia do documento de propriedade (contrato de compra e venda, escritura ou matrícula do imóvel)
- Conta de água recente
- Conta de energia elétrica recente
- Carnê de IPTU
- Habite-se e PPCI (obrigatório para imóveis comerciais)
- CPF e documento de identidade do proprietário
Inquilino — Pessoa Física
Documentos necessários para pessoa física que deseja alugar um imóvel:
- Ficha Cadastral preenchida, fornecida pela Savale Imóveis
- Cópia do CPF
- Cópia do documento de identidade (RG ou CNH)
- Certidão de Nascimento (se solteiro)
- Certidão de Casamento (se casado)
- Comprovante de residência atualizado
- Empregado com registro: contracheques dos 3 últimos meses
- Profissional liberal: cópia da Declaração de Imposto de Renda
Inquilino — Pessoa Jurídica
Para empresas que desejam alugar um imóvel comercial ou residencial:
- Ficha Cadastral preenchida, fornecida pela Savale Imóveis
- Cartão CNPJ
- Contrato Social atualizado
- Inscrição Estadual
- Certidão Negativa de Títulos e Protestos
- Declaração de renda ou balanço contábil
Responsável pela Empresa (sócio / representante)
Além dos documentos da empresa, o sócio ou representante legal deve apresentar:
- Cópia do documento de identidade (RG ou CNH)
- Cópia do CPF
- Certidão de Nascimento (se solteiro) ou Certidão de Casamento (se casado)
- Comprovante de residência atualizado
- Cópia da Declaração de Imposto de Renda
Fiador
O fiador é peça fundamental na garantia do contrato. Confira a documentação exigida:
- Ficha Cadastral preenchida, fornecida pela Savale Imóveis
- Cópia do documento de identidade (RG ou CNH)
- Cópia do CPF
- Certidão de Nascimento (se solteiro)
- Certidão de Casamento + CPF e RG do cônjuge (se casado)
- Comprovante de residência atualizado
- Empregado com registro: contracheques dos 3 últimos meses
- Profissional liberal: cópia da Declaração de Imposto de Renda
- Certidão atualizada dos imóveis de propriedade
A renda comprovada do fiador deve ser de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel pretendido.
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